xx县被誉为“一座没有围墙的古村落博物馆”，县域内星罗棋布着128座格局完整的古村落，现存明清至民国时期的古建筑11633栋，数量居全省首位、全国前列。这些古村落不仅是历史文化的活化石，更是承载着乡土记忆的精神家园。然而，随着城镇化进程加速，古村落保护面临严峻挑战。

一是建筑衰败触目惊心：调研显示，全县23％的古建筑因长期风雨侵蚀出现梁柱腐朽、墙体开裂，其中430栋被鉴定为危房，部分百年老宅屋顶坍塌、雕花门楼湮没于荒草，村民感叹“老屋撑不过三场暴雨”。以王家镇为例，始建于明代的“九进大夫第”因屋顶漏雨导致木构架霉变，修复前仅靠12根临时木桩支撑，随时可能整体倾覆。

二是产权分散制约开发：以李坊村为例，一栋清代进士宅院分属6户村民，修缮需协调多方意见，导致保护项目搁置长达5年；类似产权碎片化问题涉及全县68％的古建筑，成为活化利用的“拦路虎”。更棘手的是，部分海外侨胞继承祖宅却无法回国办理手续，全县有210栋古建因产权人失联沦为“无主资产”。

三是活化路径单一低效：xx、xx等古村虽完成基础修缮，但文旅开发仍停留在“挂牌参观”阶段。村民反映：“游客来了拍拍照就走，村里连瓶水都卖不出去。”统计显示，已开发古村中，75％的业态为同质化茶馆、民宿，年均客流量不足10万的村落占比超六成。更严峻的是，部分古村为迎合商业化过度改造——青云村将清代粮仓改建为KTV，引发文物保护专家联名抗议。

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古村保护需构建“政府主导＋专业护航＋市场运作＋村民自治”共同体：住建部门将87个古村纳入国土空间规划“保护红线”，严禁50米范围内新建现代建筑；清华大学团队编制《古建修复技术导则》，规范278项工艺标准；村民理事会监督企业履约情况，对破坏风貌行为享有一票否决权。多方协同使保护效率提升4倍，开发周期缩短60％。

（二）生态产品价值实现是重要途径

古村＋生态农业：在古村周边建设有机稻田1.2万亩，推出“认养一亩田，守护一座村”项目，稻米溢价40％销售。游客可参与插秧节、收割节，带动农事体验消费年收入超5000万元。古村＋非遗传承：将11项濒危非遗技艺植入旅游业态，如古法造纸体验课单日创收最高达8万元，学徒作品直供国家博物馆文创商店。

（三）推动文旅融合是有力抓手

探索“文化IP产业化”路径，将古村故事转化为影视剧（如《鹤溪往事》网络点击破亿）、国潮品牌（“xx贡茶”年销1.2亿元），实现文化价值与经济价值双赢。文旅融合带动全县第三产业占比提高9个百分点，成为乡村振兴核心引擎；古村周边新建电商产业园，孵化37个本土网红品牌，2023年线上销售额突破7亿元。