今天召开全县房地产高质量发展专题会议，主要任务是深入学习贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，落实省、市工作要求，分析当前形势，研究部署我县相关重点工作，凝聚政企共识，共同推动我县房地产行业转型升级、高质量发展。

刚才，会议传达了全市房地产高质量发展现场观摩会议精神，通报了全县房地产高质量发展和县城区规划发展相关情况，相关单位也做了发言，特别是各位企业家给我县房地产高质量发展提出了一些很好的意见建议。在此，我谨代表县人民政府，向长期以来为X城市建设、经济发展作出贡献的各位企业家、各界人士表示衷心感谢！

下面，我就全县房地产高质量发展工作，讲三点意见。

一、认清形势，坚定信心，把握房地产高质量发展新机遇

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三要优化营商环境。各部门要严格落实优化营商环境工作要求，简化审批流程，落实“拿地即开工”政策，加强银企对接，切实缓解融资难题。要严厉打击违规销售、虚假宣传等行为，维护房地产公平竞争的市场环境。

三、政企同心，部门联动，落实房地产高质量发展新要求

一是企业要主动作为。以前房地产的发展模式是土地经济和房产开发为主，随着市场调整和市场环境的变化，构建了三个新的发展模式，分别是保障性租赁住房建设、平急两用基础设施建设以及旧城改造三大工程。这三个模式就是让房地产企业更加贴近于市场，不再延续过去高周转高杠杆的模式。新的模式意味着要有新的发展方式，房开企业要做的应该是长期主义，摒弃“高杠杆、高周转”旧模式，把未来的收益确定在存量资产提升、运营和维护上来，以品质赢市场；同时，希望房开企业积极参与城市更新、公共服务配套建设，实现经济效益与社会效益双赢。金融机构要积极主动落实好“白名单”项目扩围增效，千方百计为房企纾困解难。

二是部门要加强服务。县住建局、自然资源、税务等部门要大力推进新建商品房“交房即交证”工作，帮助企业解决实际困难，确保让购房者可以“一手拿钥匙、一手拿房本”，实现住房权和产权的同步。要逐步提高预售门槛，推行现房销售，严厉打击虚假宣传、捆绑销售、挪用预售行为，确保预售资金全部用于项目建设。要加大“保交楼”本息资金的归集力度和循环资金争取力度，保障购房者权益和项目续建资金。相关部门要围绕供水、供电、供气做好全方位服务保障，畅通沟通渠道，及时回应企业诉求。要进一步加大《X自治县促进房地产市场止跌回稳十条措施》购房奖补政策宣传，努力做到家喻户晓，有效去化商品房库存。

三是要凝聚发展力量。房地产是国民经济的支柱产业，关联数上下游50多个行业，关乎就业、民生和城市发展。当前的调整期，既是挑战，更是行业转型升级的契机。我们将加大对房地产历史遗留问题的化解力度，快速推进化解保交楼已交付商品房项目确权办证等各项工作。在有国家政策的大力支撑下，有在座各位企业家、金融机构的支持下，我们有信心做好X房地产！最后，我呼吁：让我们凝心聚力、团结一心，以更加开放的姿态、更加务实的举措，携手应对挑战，全力推动X房地产高质量发展！