2024年，在市委市政府的坚强领导与省住建厅的大力支持下，市住建局紧紧围绕中心工作，以推动城乡建设高质量发展为目标，聚焦住房保障、建筑业发展、民生项目建设、民生服务保障等重点领域，攻坚克难、担当作为，各项工作取得了显著成效，为区域经济社会发展和民生改善作出了积极贡献。

一、2024年工作回顾

（一）稳市场，惠民生，住房保障更加完善

一是房地产市场运行平稳。密切关注房地产市场动态，加强市场监测与分析。2024年，新建商品房销售面积达*万㎡，尽管同比有所波动，但市场整体保持平稳态势。其中，住宅销售*万㎡，非住宅销售*万㎡，新建商品住宅成交均价为*元/㎡。通过加强政策引导、规范市场秩序等措施，有效促进了房地产市场的健康发展，保障了购房者的合法权益。二是房屋及房产交易有序推进。在房屋及房产交易备案工作方面，全年共受理房屋面积备案*㎡。完成商品房转移备案*件，面积*万平方米；存量房转移备案*件，面积*万平方米。同时，稳步推进抵押注销业务，共办理抵押注销*件。积极开展存量房资金托管业务，累计托管资金达*亿元，为房产交易安全提供了有力保障，维护了市场交易秩序。三是公租房管理提质增效。持续加强公租房管理，切实保障困难群众住房需求。办理经济适用房上市*户，补缴政府补贴资金*万元。累计发放公租房租赁补贴*户*人，发放金额*万元，有效缓解了低收入家庭的住房压力。积极推进保障性租赁住房筹集工作，完成筹集保障性租赁住房*套，超额完成年度任务，并争取到上级补助资金*万元。加大公租房清（腾）退力度，共清（腾）退*套，确保公租房资源合理高效利用。四是物业管理水平逐步提升。不断强化物业管理服务，提升居民居住品质。受理白蚁防治事项*件，申报登记面积*万㎡，发放白蚁预防证明*份，预防面积*万㎡，有效预防了白蚁危害。在维修资金管理方面，维修资金缴存户数达*户，缴存金额（本息）达*亿元。通过主动上门服务，积极协助物业服务企业完成住宅专项维修资金使用申请，累计支出约*万元，解决了小区公共设施维修难题，保障了小区的正常运行。

（二）强信心，稳增长，建筑业提质增效

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一是培育壮大建筑企业。加强政策扶持。制定出台扶持建筑企业发展的政策措施，在资质升级、市场拓展、融资信贷等方面给予支持。例如，对首次晋升为特级资质的建筑企业给予*万元奖励，对企业拓展省外、境外市场给予一定的补贴。推动企业转型。鼓励建筑企业加大技术创新投入，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，推进建筑工业化、数字化、智能化发展。支持建筑企业开展工程总承包、全过程工程咨询等业务，提升企业综合竞争力。加强企业培育。培育一批骨干建筑企业，通过政策引导、资源整合等方式，推动企业做大做强。加强对中小企业的扶持，促进中小企业专业化、特色化发展，形成大中小企业协同发展的良好格局。二是规范建筑市场秩序。加强工程招投标监管。完善工程招投标制度，加强对招投标活动的全过程监管，严厉打击围标串标、弄虚作假等违法行为。推进电子招投标，提高招投标活动的透明度和公正性。强化合同履约管理。加强对建筑工程合同履约情况的监督检查，建立健全合同履约评价机制，对履约不力的企业进行信用惩戒，督促企业严格履行合同约定。加强信用体系建设。完善建筑市场信用评价标准和机制，加强对建筑企业和从业人员的信用评价，将信用评价结果与市场准入、资质审批、招投标等挂钩，营造诚实守信的市场环境。三是提升工程质量安全。强化质量安全监管。严格落实工程质量安全责任，加强对工程建设全过程的质量安全监管，加大对施工现场的巡查检查力度，严厉查处质量安全违法行为。例如，开展建筑工程质量安全专项检查，对发现的问题责令限期整改，对拒不整改的依法进行处罚。推进工程质量建设。制定工程质量标准化建设指南，推广应用工程质量标准化管理经验和做法，提高工程质量标准化水平。加强对工程质量通病的治理，提高工程建设品质。加强安全生产培训。加强对建筑从业人员的安全生产教育培训，提高从业人员的安全意识和操作技能。定期组织开展安全生产应急演练，提高应急处置能力。

（六）聚焦行业规范管理，加强行业监管服务

一是加强法治建设。完善法规制度体系。加强住建领域法规制度建设，对现有法规制度进行梳理，及时修订完善与经济社会发展不相适应的法规制度，填补法规制度空白，为行业监管提供有力的法律依据。规范行政执法行为。加强行政执法队伍建设，提高行政执法人员的业务水平和执法能力。严格落实行政执法“三项制度”，规范行政执法程序，确保行政执法公正、公平、公开。加强法治宣传教育。开展住建领域法治宣传教育活动，提高行业从业人员和社会公众的法治意识。通过举办法律知识讲座、发放宣传资料、开展法律咨询等方式，普及住建领域法律法规知识。二是优化营商环境。深化“放管服”改革。持续推进住建领域“放管服”改革，精简行政审批事项，优化审批流程，压缩审批时限，提高审批效率。例如，将建筑工程施工许可证办理时间压缩至*个工作日以内。加强政务服务信息化建设。推进住建领域政务服务信息化建设，实现政务服务事项网上办理、全程网办，提高政务服务的便捷性和透明度。建立政务服务“好差评”制度，及时回应群众诉求，提高政务服务质量。开展企业帮扶活动。常态化开展企业帮扶活动，深入企业了解实际困难和问题，积极协调解决。例如，组织“住建轻骑兵”深入企业，为企业提供政策咨询、技术指导等服务，助力企业发展。三是加强信访维稳工作。完善信访工作机制。建立健全信访工作制度，完善信访工作流程，加强对信访案件的受理、交办、督办、反馈等环节的管理，提高信访工作效率和质量。加强矛盾排查化解。定期开展住建领域矛盾纠纷排查化解工作，及时发现和解决苗头性、倾向性问题，将矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态。例如，针对房地产领域信访问题，建立专项台账，逐一化解。强化舆情监测应对。加强对住建领域舆情的监测和分析，及时回应社会关切，正确引导舆论导向，维护住建系统良好形象。建立舆情应急处置机制，对突发舆情事件能够迅速响应，妥善处置。

新的一年，市住建局将以更加坚定的信心、更加饱满的热情、更加务实的作风，扎实推进各项工作任务，努力开创住房城乡建设事业高质量发展新局面，为建设美丽幸福新**贡献住建力量。

谢谢大家！