谈话对象：好的，局长。我认真准备并期待这次谈话，一定坦诚交流，深刻反思。

谈话人：中央八项规定是作风建设的“动员令”和“铁规矩”，其精神实质要求我们必须时刻保持清醒头脑，力戒形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风。结合你的分管领域，我认为有几个方面需要特别强调和警惕：一是坚决反对形式主义、官僚主义，确保监管工作“实打实”：

在工程质量安全监督方面：必须严防检查走过场、隐患排查“蜻蜓点水”、执法处罚“高举轻放”等形式主义问题。要深入工地一线，脚上沾泥、手上沾灰，真正掌握第一手情况。监督抽查不能停留在看台账、听汇报上，要聚焦关键环节、关键部位、关键人员，运用现代技术手段，提升监督的精准性和穿透力。要敢于动真碰硬，对发现的质量安全隐患，必须依法依规责令整改、严肃处罚，绝不能搞“下不为例”、以罚代管，确保监督的权威性和实效性。

在房地产监管方面：要坚决杜绝政策执行“中梗阻”、服务群众“冷硬横推”、矛盾调处“推诿扯皮”等官僚主义作风。商品房预售资金监管、项目交付风险排查、市场秩序整治等工作，都是关系群众切身利益和社会稳定的敏感领域。必须优化办事流程，提高审批效率，但绝不能牺牲监管的严肃性。对于开发企业的违规行为，如虚假宣传、违规预售、挪用资金等，要依法坚决打击，维护市场公平正义和购房者合法权益，防止监管流于形式。

谈话对象：局长提醒得非常到位。在工程质量安全监督上，我们确实需要警惕“检查疲劳”和“人情执法”。近期我们正计划优化监督模式，增加突击检查和“回头看”频次，强化对检测数据和监理报告的核查深度。在房地产监管方面，尤其是在保交楼压力下，资金监管和风险项目处置确实存在“怕捅娄子”“求稳怕乱”的心态，有时处理不够果断。下一步，我们将进一步梳理风险点，优化监管流程，压实企业主体责任，同时畅通投诉渠道，提升响应速度和处置效率。

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三是坚持严管厚爱，加强对分管部门人员的日常教育、管理和监督，打造一支作风硬、业务精、敢担当的监管队伍。

四是聚焦主责主业，以更实的作风、更严的标准、更高的效能，全力抓好工程质量安全和房地产市场监管工作，确保各项任务落地见效，以实际行动守护好人民群众的生命财产安全和住房权益。

谈话人：好！态度很明确，认识也很到位。希望你能切实履行好“一岗双责”，将八项规定精神内化于心、外化于行，融入到分管工作的方方面面。要经常性开展自查自纠，抓早抓小，防微杜渐。特别是在当前经济形势下，我们的监管工作面临更大挑战，更要保持定力、坚守原则、勇于担当，以过硬的作风和扎实的工作成效，为推动行业健康发展、保障社会和谐稳定贡献力量。工作中遇到困难和阻力，及时报告，组织是你坚强的后盾。

谈话对象：谢谢局长的提醒和信任！我一定牢记在心，恪尽职守，廉洁奉公，不负重托。

谈话人：好，今天的谈话就到这里。