今天，我们在这里召开全县老旧小区改造提升工作推进会议，主要任务是总结我县老旧小区改造工作的阶段性成效，分析当前面临的形势与问题，部署下一阶段的重点工作任务，进一步统一思想、凝聚共识，推动我县老旧小区改造工作再上新台阶。参加今天的会议有县委常委、县政府相关副县长，各相关乡镇（街道）主要负责人，县住建局、财政局、自然资源局、城管局等部门的主要领导，以及部分老旧小区业主代表和施工单位代表。刚才，县住建局、*街道、*镇分别就老旧小区改造工作作了汇报发言，讲得都很好，既总结了成绩，也指出了问题，还提出了下一步的工作思路，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我再讲几点意见。

一、肯定成绩，总结经验，深刻认识老旧小区改造工作的重要意义

近年来，我县始终坚持以人民为中心的发展思想，把老旧小区改造作为重大的民生工程和民心工程来抓，取得了显著成效。从改造数量来看，截至目前，全县已累计完成老旧小区改造126个，涉及居民15800余户，改造建筑面积达135万平方米，投入改造资金8.7亿元。这些数据的背后，是一个个老旧小区从“脏乱差”到“洁净美”的华丽蜕变，是万千居民幸福感、获得感的切实提升。

就像街道的小区，改造前，小区内道路坑洼不平，每逢雨天便积水严重，居民出行十分不便；楼道内墙面斑驳脱落，管线杂乱无章，安全隐患突出；没有像样的休闲活动场所，居民的业余生活单调乏味。改造过程中，我们投入资金680万元，对小区的道路进行了硬化黑化，总面积达8500平方米；更换了老化的供水、供电、供气管道，总长12000米；对楼道进行了重新粉刷，安装了新的楼梯扶手；新建了2个休闲广场，配备了健身器材30余件；还增设了50个停车位，有效缓解了小区停车难的问题。如今的*小区，环境整洁、设施完善、秩序井然，居民们脸上的笑容多了，邻里之间的互动也频繁了，一位住了20多年的张大妈感慨地说：“没想到老了还能住上这么舒心的房子，政府真是为我们办了件大好事！”

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（三）严把工程质量关，提升改造品质。要严格执行工程建设标准和规范，加强对施工全过程的质量监管。施工单位要严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量符合要求。监理单位要切实履行监理职责，加大对施工现场的巡查力度，及时发现和制止质量问题，对不符合质量要求的工程要坚决予以返工。同时，要建立健全质量终身责任制，对在改造过程中出现质量问题的，要依法依规追究相关单位和人员的责任。要注重改造品质的提升，不仅要改善老旧小区的硬件设施，还要注重软件环境的打造。例如，在改造过程中，可以适当增加绿化面积，提升小区的生态环境；可以设置文化墙、宣传栏等，丰富小区的文化内涵；可以引入智能化管理系统，提高小区的管理水平。通过这些措施，让老旧小区既“好看”又“好住”。

（四）健全长效管理机制，巩固改造成果。要坚持“建管并重”的原则，在抓好老旧小区改造的同时，积极探索建立健全长效管理机制。要引导居民成立业主委员会，提高居民的自治意识和能力，让居民成为小区管理的主人。对于具备条件的老旧小区，要引入专业的物业管理公司进行管理，通过收取物业费等方式，保障小区的日常维护和管理。对于不具备引入物业管理公司条件的老旧小区，可以实行居民自治管理，由居民共同商议制定管理办法，共同承担管理责任。要加强对老旧小区后续管理的指导和监督，定期组织开展检查评比活动，对管理规范、环境整洁的小区给予表彰奖励，对管理混乱、问题突出的小区进行通报批评，并督促其整改。同时，要加大对破坏小区环境、损坏公共设施等行为的查处力度，维护小区的正常秩序。

四、加强领导，压实责任，为老旧小区改造工作提供坚强保障

老旧小区改造工作任务艰巨、责任重大，需要各级各部门加强领导、密切配合、共同努力。一是强化组织领导。成立由县委、县政府主要领导任组长的老旧小区改造工作领导小组，统筹协调解决改造工作中的重大问题。各相关乡镇（街道）也要成立相应的工作机构，主要负责同志要亲自抓、负总责，分管负责同志要具体抓、抓落实，确保各项工作任务落到实处。二是明确责任分工。各相关部门要按照职责分工，密切配合，形成工作合力。县住建局要做好改造工作的总体协调、指导和监督；县财政局要做好资金保障工作；县自然资源局要做好规划审批工作；县城管局要做好小区周边环境整治工作；各相关乡镇（街道）要做好辖区内老旧小区改造的具体实施工作。要建立健全部门联动机制，定期召开联席会议，研究解决改造工作中遇到的问题。三是加强宣传引导。要充分利用电视、广播、报纸、网络等媒体，广泛宣传老旧小区改造的政策措施、重要意义和先进典型，提高居民的知晓率和参与度。要及时回应居民的关切，解答居民的疑问，营造良好的舆论氛围，引导广大居民积极支持和参与老旧小区改造工作。四是严格督查考核。将老旧小区改造工作纳入各乡镇（街道）和相关部门的年度绩效考核体系，加大考核权重。领导小组办公室要定期组织开展督查检查，对工作进展缓慢、问题较多的单位进行通报批评，并限期整改；对工作成效显著、群众满意度高的单位和个人进行表彰奖励。通过严格的督查考核，推动各项工作任务落到实处。

同志们，老旧小区改造工作是一项惠及千家万户的民生工程，也是一项考验我们能力和作风的艰巨任务。我们要以高度的责任感和使命感，攻坚克难、真抓实干，全力推动我县老旧小区改造工作取得新的更大成效，为建设宜居宜业的美丽县城作出新的更大贡献！