谈话人：xx同志，根据工作安排，今天我们进行一次一对一谈话。主要目的是围绕持续深入贯彻落实中央八项规定及其实施细则，结合实际工作，特别是聚焦你所分管的工程质量安全监督管理和房地产市场监管这两项核心职能，交流思想认识，分析潜在风险，明确努力方向，确保我们这支队伍既政治过硬、作风优良，又业务精通、担当作为，切实守护好民生底线和发展安全。

谈话对象：好的，局长。我认真准备并期待这次谈话，一定坦诚交流，深刻反思。

谈话人：中央八项规定是作风建设的“动员令”和“铁规矩”，其精神实质要求我们必须时刻保持清醒头脑，力戒形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风。结合你的分管领域，我认为有几个方面需要特别强调和警惕：一是坚决反对形式主义、官僚主义，确保监管工作“实打实”：

在工程质量安全监督方面：必须严防检查走过场、隐患排查“蜻蜓点水”、执法处罚“高举轻放”等形式主义问题。要深入工地一线，脚上沾泥、手上沾灰，真正掌握第一手情况。监督抽查不能停留在看台账、听汇报上，要聚焦关键环节、关键部位、关键人员，运用现代技术手段，提升监督的精准性和穿透力。要敢于动真碰硬，对发现的质量安全隐患，必须依法依规责令整改、严肃处罚，绝不能搞“下不为例”、以罚代管，确保监督的权威性和实效性。

在房地产监管方面：要坚决杜绝政策执行“中梗阻”、服务群众“冷硬横推”、矛盾调处“推诿扯皮”等官僚主义作风。商品房预售资金监管、项目交付风险排查、市场秩序整治等工作，都是关系群众切身利益和社会稳定的敏感领域。必须优化办事流程，提高审批效率，但绝不能牺牲监管的严肃性。对于开发企业的违规行为，如虚假宣传、违规预售、挪用资金等，要依法坚决打击，维护市场公平正义和购房者合法权益，防止监管流于形式。

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三是坚持严管厚爱，加强对分管部门人员的日常教育、管理和监督，打造一支作风硬、业务精、敢担当的监管队伍。

四是聚焦主责主业，以更实的作风、更严的标准、更高的效能，全力抓好工程质量安全和房地产市场监管工作，确保各项任务落地见效，以实际行动守护好人民群众的生命财产安全和住房权益。

谈话人：好！态度很明确，认识也很到位。希望你能切实履行好“一岗双责”，将八项规定精神内化于心、外化于行，融入到分管工作的方方面面。要经常性开展自查自纠，抓早抓小，防微杜渐。特别是在当前经济形势下，我们的监管工作面临更大挑战，更要保持定力、坚守原则、勇于担当，以过硬的作风和扎实的工作成效，为推动行业健康发展、保障社会和谐稳定贡献力量。工作中遇到困难和阻力，及时报告，组织是你坚强的后盾。

谈话对象：谢谢局长的提醒和信任！我一定牢记在心，恪尽职守，廉洁奉公，不负重托。

谈话人：好，今天的谈话就到这里。